Très belle opportunité pour cet appartement familial, traversant, situé dans un immeuble en pierre à 250 mètres du parc Bordelais, non loin de la station de Tram D barrière du Médoc; la Ligne de bus 9 est directe jusqu'à la gare St-Jean d'un côté et jusqu'aux Bassins à Flots de l'autre. A proximité vous trouverez pour l'enseignement privé, les lycées et collèges, Tivoli, Assomption, Grand Lebrun, et le Bon Pasteur, et pour l'enseignement public, le lycée Camille Jullian, ainsi que les écoles primaires du quartier rue de l'Ecole Normale. Il s'agit bien entendu du quartier prisé de Caudéran. L'hyper centre est également en accès direct par la rue de Turenne. A 30 m, un nouveau commerce alimentaire Carrefour Market, ouvre prochainement. Primerose et ses celèbres tournois de tennis sont à quelques minutes.
LE BIEN: Appartement de standing avec parking privé. La pièce de vie donne, d'une côté sur une jolie terrasse privative d'environ 16 m2 orientée Ouest et arborée, équipée d'une pergola à lames orientables, de l'autre sur l'espace repas et sa cuiisine parfaitement équipée. Les hauteurs sous plafond de la pièce de vie sont supérieures à 3m. La suite parentale avec WC et dressing donne également à l'ouest et au calme total. Côté Est, deux bureaux et leur chambre en mezzanine, offrent toute l'intimité de vie aux enfants, avec une salle d'eau, WC et espaces rangements. Le parking aérien est sécurisé et accessible directement par la rue Marcellin Jourdan. La chaudière au gaz est récente, et une climatisation DAIKIN vient compléter le confort de ce logement de qualité à rafraîchir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site www.georisques.gouv.fr. Le DPE est de D 190 - 36. Prix 450 000 EUR incluant les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur. soit net vendeur 432 700 EUR Renseignements et visite sur Rendez-vous auprès de notre agence.
