Immobilier Biarritz - Agence Immobilière Côte d'Argent Immobilier

Vente appartement T5 à BORDEAUX | 111 m2 - 495 000 €

DESCRIPTIF DU BIEN

A visiter appartement idéal pour votre famille (3 chambres, dont deux avec espace bureau) situé dans un immeuble en pierre à 200 mètres du parc Bordelais, non loin de la station de Tram D barrière du Médoc; la Ligne de bus 9 est directe jusqu'à la gare St-Jean d'un côté et jusqu'aux Bassins à Flots de l'autre. A proximité vous trouverez pour l'enseignement privé, les lycées et collèges, Tivoli, Assomption, Grand Lebrun, et le Bon Pasteur, et pour l'enseignement public, le lycée Camille Jullian, ainsi que les écoles primaires du quartier rue de l'Ecole Normale. Il s'agit bien entendu du quartier prisé de Caudéran. L'hyper centre est également en accès directe par la rue de Turenne. A 30 m, un nouveau commerce alimentaire Carrefour Market, ouvre prochainement. Primerose et ses celèbres tournois de tennis sont à quelques minutes.
LE BIEN: Appartement de grand standing avec parking privé. La pièce de vie donne, d'une côté sur une jolie terrasse privative d'environ 15 m2 orientée Ouest et arborée, équipée d'une pergola a lames orientables, de l'autre sur l'espace repas et sa cuiisine parfaitement équipée. Les hauteurs sous plafond sont supérieures à 3m. La suite parentale avec WC et dressing donne également à l'ouest et au calme total. Dans la partie nuit, deux chambres avec espace bureau, offrent toute l'intimité de vie aux enfants, avec une salle d'eau, WC et espaces rangements. Le parking aérien est sécurisé et accessible directement par la rue Marcellin Jourdan. La chaudière au gaz est récente, et une climatisation DAIKIN vient compléter le confort de ce logement de qualité à rafraîchir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site www.georisques.gouv.fr. Le DPE est de D 190 - 36. Prix 495 000 EUR incluant les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur. Renseignements et visite sur Rendez-vous auprès de notre agence.

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CONTACTEZ-NOUS
3 rue du Helder, 64200 Biarritz
Tél : 05 59 24 11 48
Email : agence@immobilier-cotedargent.com

Référence du bien : tapp 307-no

INFORMATIONS DÉTAILLÉES
Mandat : exclusifConstruction : 1900Exposition : OuestÉtage : 1Nbre d'étages : 4Ascenceur : ouiCuisine : AméricaineNbre pièces : 5Nbre chambres : 3Nbre terrasses : 1Nbre de salles d'eau : 2Nbre de parking : 1Surface habitable : 111 m2Surface séjour : 42 m2Surface totale : 111 m2Infos quartier : Parc Bordelais, écoles, commercesCharges : 0 €Nbre de lots : 15Provision charges : 1 620 € / anNbre de lots copro : 15
CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE
Diagnostic de performance énergétique
Gaz à Effet de Serre